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注文住宅を建てる際に知っておきたい用語 【容積率】

注文住宅を検討し始めると、専門的な言葉がたくさん出てきますね。
今日は、家づくりにおいて、最低限理解しておきたい用語について書きます。

その土地にどのくらいの面積の建物が建てれるのかを表すのが、「建ぺい率」と「容積率」です。
建ぺい率50%、容積率150%、とか書いているあれです。
例えば100㎡の土地の、建ぺい率が50%、容積率が150%だとすると、

100㎡×容積率(100%)=150㎡までの「延べ床面積」の家を建てて良いということになります。

要するに、土地(敷地)の真上に無制限に家を建ててはダメ、ということですね。

容積率は、前面道路(接している道路)の幅員(道路の幅)が12m未満の場合には、指定容積率(この場合だと150%)より小さくなる場合があります。

また、家の面積を増やす裏ワザとしては、「地下室」や「小屋裏物置」を作るという方法があります。
詳しくは別の記事で書きます。

★1000万円台でローコスト住宅を建てるポイント(まとめ)はこちら★

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